装配式装修，下一个千亿掘金蓝海_转创国际华南地区总部基金

装配式装修作为一条全新的赛道，近年陆续有大批装饰公司入局探索，并不断投入加码。装配式装修是否已经迎来了属于自己的黄金时代，有哪些可挖掘价值？

让我们先来看一组最新数据：

市场规模将突破6300亿

未来6年高速增长

据兴证研究公布的报告显示，假定2025年采用装配式装修的全装修比例为40%，每平米的装修单价为2000元，对应2018、2019年装配式内装市场规模分别仅有140亿元、906亿元，预计到2025年装配式装修市场规模将达到6300亿元，年化复合增速为38.26%，未来将催生装配式装修巨大市场空间。

需求爆发式增长

公建需求稳中有升，住宅潜力较大

装配式装修技术当前主要应用于保障房、长租公寓、租赁房以及酒店的装修。保障房主要作为装配式装修技术的试验田，每年有1000-2000万套的建设需求。长租公寓、租赁房、酒店具有空间重复性高、可复制性强、对装修工期要求高的特征，适合采用装配式装修，因此成为装配式装修优先应用的领域。

当前装配式装修技术在住宅中的应用还不多，但随着技术逐步走向成熟，未来将在住宅精装修市场中渗透。随着成品住宅渗透率的提升，装配式装修技术的潜在B端增量也在不断增加。

风头渐起

企业的定位在哪里？

行业尚处起步阶段，规模成长迅速。装配式建筑推广主要开始于2017年，装配式装修是与装配式建筑同时诞生的概念，由于相关技术规范体系的建立滞后，装配式装修的推广要晚于装配式建筑。

直击传统装修弊端痛点，龙头企业将具明显竞争优势。装配式装修“重工厂、轻现场”的运作模式，避免了工人技术和经验对工程质量的直接影响。同时装配式装修现场只需要安装工人和电工，相比于传统装修工人数量和工种数量均明显下降，现场管理更容易。

龙头及细分装饰企业有望通过先进管理、生产及客户资源等，进一步增强规模优势，领航装配式发展。

顶层设计完善、

部品部件供给改善、

用户口碑沉淀

才能形成装配式装修良性发展

一、当前技术标准不统一，顶层设计有待完善，参与方企业分割而治，全产业链尚未协同。

二、专门做装配式装修配套部品部件的厂家还较少，供给上存在空缺，且装修造价比传统装修高。

三、装配式居住体验有别于传统装修，用户口碑的积累需要时间沉淀。

随着顶层设计逐步完善，行业龙头成长以及用户口碑的沉淀，装配式装修所面临的问题将逐步得到解决，行业将进入良性发展。

应势而起

装配式产业进入快车道

装配式装修发展的驱动因素：短期看装配式建筑硬性指标，长期看环保及用工价格。

一、政策制定硬性指标，倒逼装配式建筑快速发展。

二、人口红利消失，工程师红利将至。劳动力成本上升和农民工老龄化趋势明显；与此同时，高等学历人才供给旺盛，未来将逐步进入工程师红利时代。

三、绿色建筑理念，顺应时代潮流。装配式装修采用环保材料，大幅减少水泥、砂浆等材料用量，对降低建筑能耗和碳排放十分有利。

装配式装修是一个值得深潜的全新蓝海市场。在发展初期受政策推动的影响更明显，一定规模效应后，装配式将成为市场化选择。随着产业链逐渐成熟，装配式装修将实现更快的需求增长。